Tout ce qui vous prenait du temps
disparaît.
Loxia n'ajoute pas une couche de complexité à votre vie de bailleur. Il en enlève. Chaque fonctionnalité a été pensée pour vous rendre des minutes, des heures, des soirées.Voici les 9 façons dont Loxia vous rend votre vie.
Quelques min
pour préparer un bail
0 saisie
des virements
Sur place
pour signer un état des lieux
iOS & Android
app bientôt sur les stores
Trois mots, zéro fonctionnalité gadget.
On a viré tout ce qui était inutile. Ce qui reste, c'est ce qui change votre semaine.
Automatique
L'IA fait. Vous validez.
Bail pré-rempli par l'IA Loxy, rapprochement des virements, relances programmées, calcul de l'IRL, récap 2044. Vous saisissez beaucoup moins, vous décidez.
Guidé
Aucune connaissance juridique requise.
Nos parcours parlent un français simple, pré-remplissent le bail et surlignent les éléments manquants. Vous savez toujours quoi faire ensuite.
Mobile-first
Le terrain dans votre poche.
L'état des lieux (même hors ligne), la signature sur l'écran, la photo d'un incident, les quittances : l'app iPhone et Android vous suit en visite. Bientôt sur l'App Store et Google Play.
Bail généré par IA.
Signé. Conforme. Fini.
Vous tapiez votre bail dans Word ? Vous copiiez-collez d'un modèle douteux trouvé sur Google ? Vous payiez un site qui crachait un PDF moche ? Tout ça, c'était avant.
Un parcours guidé, déjà pré-rempli
Bien, locataires, garants, loyer, type de bail (vide, meublé, étudiant, mobilité). Ce que Loxia connaît déjà est repris automatiquement.
Le bail s'écrit sous vos yeux
Clauses de la loi du 6 juillet 1989, notice d'information jointe. Les éléments manquants sont surlignés pour que rien ne vous échappe.
Signature électronique
Envoi aux signataires pour une signature électronique conforme au règlement eIDAS (niveau simple), avec certificat de signature. Vous récupérez le PDF signé.
Art. 1 : Désignation des lieux loués
Appartement de 58 m² situé au 14 rue Oberkampf, 75011 Paris.
Art. 3 : Loyer 1 280 € · charges 110 €, révisable selon IRL INSEE T1
Prochaine étape
Signature électronique · certificat inclus
Chaque fonctionnalité vous rend du temps.
Cliquez pour voir comment chacune fonctionne en détail.
Encaissement
Vos loyers, automatiquement vôtres.
Fini le pointage de vos virements à la main.
Connexion bancaire DSP2 en lecture seule via un établissement de paiement agréé. Loxia repère chaque virement entrant, le rapproche du bon bail, marque le loyer payé et génère la quittance. Encaissement manuel toujours possible.
- Plusieurs comptes bancaires
- Quittance automatique après rapprochement
- Statut payé / en attente / en retard
Impayés
Plus jamais de relance gênante à écrire.
Les rappels amiables partent seuls. Les courriers engageants attendent votre feu vert.
J+3 message dans l'app, J+5 SMS, J+8 email amical : automatiques. J+17 email ferme, J+30 mise en demeure par LRE, J+50 brouillon de commandement de payer : sur votre validation.
- Rappels amiables automatiques
- Mise en demeure sur validation
- Stratégie réglable par locataire
État des lieux
L'état des lieux fait sur place, sans rien oublier.
Des photos précises pour limiter les litiges de dépôt de garantie.
Pièce par pièce sur votre mobile. Photos géolocalisées, signature du locataire sur l'écran, mode hors ligne pour les caves sans réseau. L'IA Loxy peut suggérer une description à partir des photos.
- Photos géolocalisées
- Signature sur l'écran
- Mode hors ligne
Banque
Branchée à votre banque, en lecture seule.
Loxia voit les virements. Loxia ne touche pas à vos comptes.
Connexion DSP2 via un établissement de paiement agréé. Vous vous authentifiez chez votre banque, Loxia n'a qu'un accès en lecture. Connectez plusieurs comptes : personnel, SCI…
- DSP2 · établissement de paiement agréé
- Lecture seule, aucun virement possible
- Plusieurs comptes connectés
Mobile
Votre gestion locative, dans votre poche.
Une seule app, pour vous et pour vos locataires.
App iPhone et Android : notifications, Face ID, état des lieux hors ligne, messagerie avec photos. Gratuite pour vos locataires. Bientôt disponible sur l'App Store et Google Play.
- iPhone & Android
- État des lieux hors ligne
- Bientôt sur les stores
Locataires
Un espace locataire qu'ils adorent.
Une invitation par email, un mot de passe, et c'est parti.
Le locataire reçoit une invitation, crée son mot de passe, retrouve bail et quittances, signale un incident avec photo, vous écrit. Son dossier de location reste dans un coffre-fort, partage révocable.
- Invitation par email
- Messagerie et incidents avec photo
- Gratuit pour le locataire
Documents
Tous vos PDF, organisés par bien.
Plus jamais à fouiller votre Drive un dimanche soir.
Rangement par bien, par locataire et par type de document. Ajout en photo depuis l'app. Tous vos fichiers stockés en France.
- Classement par bien et locataire
- Ajout en photo depuis l'app
- Stockage en France
Fiscalité
Votre récap 2044, prêt au moment de déclarer.
Les montants à reporter, déjà rassemblés.
Loyers encaissés, charges, régularisations, dépenses saisies : Loxia rassemble tout au fil de l'année. Au moment de déclarer, vous téléchargez le récap 2044 et vous reportez les montants.
- Récap 2044 (revenus fonciers)
- Exports CSV et Excel
- Régularisation des charges
Sécurité
Vos données, hébergées en France.
Hébergeur français, fichiers stockés à Paris 🇫🇷.
Connexions chiffrées (TLS), IBAN chiffré en AES-256-GCM (seuls les 4 derniers chiffres sont affichés), mots de passe hachés avec bcrypt, export et suppression de vos données à la demande.
- Hébergement en France 🇫🇷
- Export et suppression RGPD
- IBAN chiffré : jamais affiché en clair
De zéro à tranquille, en 4 étapes.
Pas une démo qui dure 1 h avec un commercial. Vous le faites vous-même, ce soir, après le dîner.
Vous créez votre compte
Email, mot de passe. Aucune carte bancaire. 30 secondes.
Vous ajoutez votre 1er bien
Adresse, surface, loyer, et votre RIB (chiffré) pour indiquer à vos locataires où virer le loyer.
Vous invitez votre locataire
Invitation envoyée par email. Il crée son mot de passe et retrouve son espace, sur le web ou dans l'app.
Vous reprenez votre vie
Loxia lit votre banque, envoie les quittances, surveille les retards. Vous, vous respirez.
Quelques minutes pour démarrer. Ensuite, virements, quittances et relances avancent sans vous.
Vous gardez la main sur tout ce qui engage.
On n'a choisi que le meilleur.
Pas d'outils maison bricolés. Chaque brique de Loxia repose sur un standard du marché reconnu.
Open Banking DSP2
Connexion bancaire en lecture seule via un établissement de paiement agréé
Signature électronique
Conforme au règlement eIDAS (niveau simple), avec certificat de signature
Paiement sécurisé
Abonnement réglé par carte via un prestataire certifié PCI DSS
IA Loxy
Données personnelles pseudonymisées avant tout envoi au fournisseur d'IA
Hébergement en France 🇫🇷
Hébergeur français, fichiers stockés à Paris
Exports comptables
Récap 2044, exports CSV et Excel
Emails suivis
Chaque envoi est tracé : délivré, ouvert ou en échec
Données protégées
IBAN chiffré AES-256-GCM, mots de passe bcrypt, appareils révocables
Hébergement en France. Les données envoyées à l'IA sont pseudonymisées au préalable.
Tous les détails qui changent tout.
Ce qu'on appelle « les petits riens » qui font qu'un outil devient indispensable.
Tableau de bord du mois
Loyers encaissés, attendus et en retard, bien par bien, mois par mois.
Révision IRL calculée
Indice INSEE intégré, révision calculée, avenant généré. Vous validez.
Suivi du dépôt de garantie
Appel de fonds dépôt + premier loyer au prorata, puis suivi jusqu'à la restitution.
Calendrier Google & Apple
Visites, échéances et états des lieux directement dans votre agenda habituel.
Photos à chaque étape
États des lieux, incidents, factures de dépenses, les photos restent rattachées au bon bien.
État des lieux hors ligne
Cave sans réseau ? L'état des lieux continue dans l'app. Synchronisation à votre retour.
36 modèles de courriers
Congé, relance, attestation… des courriers prêts à compléter.
Coffre-fort locataire
Le dossier de location de votre locataire, stocké en France, partage révocable en un geste.
4 logements loués 800 € chacun : une agence prend généralement 160 à 256 € par mois. Avec Loxia, c'est 39,96 € par mois.
Et vous gardez la main.
Calcul indicatif
4 lots × 9,99 € TTC · frais d'agence généralement 5 à 8 % des loyers
Encore quelques précisions ?
Toutes les fonctionnalités sont-elles incluses dans l'abonnement à 9,99 € par lot ?
Oui. Bail IA, synchro bancaire, état des lieux, app mobile, espace locataire, documents, récap 2044, signature électronique, jusqu'à 3 collaborateurs : tout est inclus dans l'abonnement Loxia, à 9,99 € TTC par mois par lot (un logement loué ou une chambre louée en colocation). L'IA Loxy est incluse dans la limite de quotas mensuels.
Suis-je obligé de connecter ma banque ?
Non. La connexion bancaire est facultative : vous pouvez enregistrer vos encaissements à la main, les quittances suivent. Et la stratégie de relance se règle locataire par locataire.
L'IA est-elle facturée à l'usage ?
Non. L'IA Loxy est incluse dans l'abonnement, avec des quotas mensuels (3 baux IA par mois pendant l'essai gratuit). Les données personnelles sont pseudonymisées avant tout envoi au fournisseur d'IA.
Les nouvelles fonctionnalités sont-elles incluses ?
Oui. Les nouveautés arrivent directement dans votre abonnement, sans option à acheter.
Y a-t-il une application mobile ?
Oui : une app iPhone et Android, développée avec Expo (React Native), pour les propriétaires comme pour les locataires, notifications, Face ID, état des lieux hors ligne, messagerie avec photos. Elle sera bientôt disponible sur l'App Store et Google Play.
Prêt à tester ces 9 outils
qui vont vous changer la vie ?
14 jours gratuits pour les essayer tous. Sans carte bancaire. Sans engagement. Juste vous, l'outil, et la sensation que ça aurait dû exister depuis longtemps.
- 9 fonctionnalités incluses
- Sans carte bancaire
- Résiliation en ligne
- Hébergement en France