L'outil que les bailleurs attendaient.
8 raisons qui changent votre quotidien de bailleur.
La gestion locative en 2026 ne devrait plus ressembler à un classeur Excel + un dossier de PDF + 5 onglets ouverts. Loxia a été conçu autour d'une conviction simple : un bailleur particulier mérite un outil aussi pro qu'une agence, sans la note. Voici 8 raisons concrètes de l'essayer.
Notre IA Loxy, conçue pour les bailleurs particuliers
L'IA Loxy pré-remplit votre bail d'habitation (vide, meublé, étudiant, mobilité) à partir de vos données et surligne les éléments manquants. Colocation avec solidarité au choix, garants (personne, entreprise, Visale, caution bancaire), notice d'information jointe. Les données personnelles sont pseudonymisées avant tout envoi au fournisseur d'IA, et l'IA est incluse dans votre abonnement, dans la limite de quotas mensuels.
L'état des lieux complet, depuis votre téléphone
Pièce par pièce sur mobile, photos géolocalisées, signature sur l'écran, même hors ligne. L'IA Loxy suggère une description à partir de vos photos, vous validez. Un état des lieux précis, c'est une sortie de locataire abordée sereinement.
Des relances automatiques, à votre rythme
Par défaut : un premier rappel à J+5 puis un message plus ferme à J+10, dans la messagerie Loxia si votre locataire a son espace, sinon par SMS. Ensuite, email ferme à J+17, mise en demeure par lettre recommandée électronique à J+30 et brouillon de commandement de payer pour l'huissier à J+50, ces trois dernières étapes uniquement après votre validation. Les envois payants ne partent jamais automatiquement, et la stratégie se règle locataire par locataire.
Le calendrier consolidé de toutes vos échéances
Loyers à percevoir, révisions IRL, fins de bail, visites, états des lieux : une seule vue agrégée pour ne plus rien oublier, que vous pouvez synchroniser avec Google Agenda ou Apple Calendrier.
9,99 € par lot loué / mois, jamais de surprise
Un lot, c'est un logement loué ou une chambre louée en colocation, avec un minimum de 9,99 € par mois. Pas d'option payante cachée pour la signature électronique, l'état des lieux, les documents, la synchro bancaire ou les modèles de courriers : tout est inclus. Pas de frais d'activation, pas de carte bancaire demandée pour l'essai gratuit de 14 jours. Résiliation en ligne depuis vos paramètres.
Hébergement en France et RGPD au cœur du produit
Hébergement chez un hébergeur français, fichiers stockés à Paris. IBAN chiffré AES-256-GCM, seuls les 4 derniers chiffres affichés. Pseudonymisation des données personnelles avant tout traitement par l'IA. Mots de passe hachés, appareils mobiles révocables, export et suppression de vos données à tout moment.
Une messagerie et un espace dédiés à vos locataires
Vos locataires ont leur espace gratuit, sur le site et dans l'app : quittances disponibles dès l'encaissement, bail et états des lieux consultables, incident signalé en 30 secondes avec photos. Vous échangez dans une messagerie intégrée, groupe de colocation compris, sans donner votre numéro personnel. À la fin de la location, les échanges se ferment d'eux-mêmes et chacun garde ses documents.
Votre comptabilité locative, prête pour la déclaration
Les virements de vos locataires sont reconnus automatiquement grâce à la connexion bancaire, les quittances partent seules. Vous ajoutez vos dépenses et leurs factures, Loxia suit loyers et charges mois par mois et prépare le récapitulatif utile à votre déclaration 2044. Exports comptables en un clic, pour vous ou votre expert-comptable.
Ce que vous trouvez chez Loxia, là où, sans Loxia, tout se fait à la main.
On compare Loxia à une gestion faite à la main : tableur, traitement de texte, courriers. Faites-vous votre propre opinion en testant.
| Fonctionnalité | Loxia | Sans Loxia* |
|---|---|---|
| Bail d'habitation pré-rempli par l'IA, éléments manquants surlignés | ✓ | Modèle à remplir à la main |
| État des lieux mobile, hors ligne, avec suggestion IA | ✓ | Papier ou PDF à compléter |
| Rapprochement bancaire DSP2 inclus | ✓ | Pointage manuel des virements |
| Relances automatiques réglables par locataire | ✓ | Relances écrites à la main |
| Calendrier consolidé multi-biens | ✓ | Agenda et rappels à tenir soi-même |
| Modèles de courriers (mise en demeure, congé…) | 36 modèles inclus | Modèles à chercher en ligne |
| Mode collaboratif co-gérant / expert-comptable | 3 collaborateurs inclus | Fichiers envoyés par email |
| Hébergement en France | ✓ | Selon vos outils |
| Prix par lot loué, sans palier | 9,99 €/lot | Votre temps, ou 5 à 8 % des loyers en agence |
| Essai gratuit 14 jours sans carte bancaire | ✓ | Sans objet |
| Calculateur IRL public et gratuit | ✓ | Calcul à faire soi-même |
*Gestion en direct avec tableur, traitement de texte et courriers faits à la main, ou gestion confiée à une agence (frais généralement de 5 à 8 % des loyers).
36
modèles de courriers inclus, prêts à personnaliser
France
hébergement chez un hébergeur français, fichiers stockés à Paris
2044
récapitulatif préparé à partir de vos loyers et de vos dépenses
Les questions qu'on nous pose tout le temps.
En quoi Loxia est-il différent des autres outils ?+
Trois grandes différences : (1) l'IA Loxy, qui pré-remplit votre bail d'habitation et suggère la description de vos états des lieux, pendant que le rapprochement bancaire, les quittances et les relances tournent automatiquement ; (2) un prix de 9,99 € par lot loué et par mois qui inclut la signature électronique, l'état des lieux, la synchro bancaire, les documents et les modèles de courriers ; (3) un hébergement en France, un IBAN chiffré et la pseudonymisation des données personnelles avant tout traitement par l'IA.
Loxia est-il vraiment pour moi en tant que petit bailleur ?+
Oui : Loxia est spécifiquement conçu pour les bailleurs particuliers, SCI familiales et indivisions. C'est notre cœur de cible : une app simple, des automatisations qui tournent seules, et un prix par lot loué qui suit la taille de votre patrimoine.
Y a-t-il un engagement de durée ?+
Non. Vous payez au mois et vous résiliez quand vous voulez, en ligne depuis vos paramètres. Aucun motif n'est demandé. Vous conservez l'accès jusqu'à la fin de la période payée.
Mes données restent-elles vraiment en France ?+
Vos baux, états des lieux, quittances, photos et messages sont hébergés en France, chez un hébergeur français, et vos fichiers sont stockés à Paris. Pour les fonctions d'IA, les données personnelles (noms, adresses, IBAN) sont pseudonymisées ou masquées avant l'envoi au fournisseur d'IA : il reçoit des jetons, pas vos données réelles.
Que se passe-t-il si je ne suis pas satisfait ?+
Vous avez 14 jours sans carte bancaire pour tester toutes les fonctionnalités sur 1 bien. Sans abonnement à la fin de l'essai, votre compte passe en lecture seule. Si vous vous abonnez, vous restez libre de résilier en ligne à tout moment, et vous récupérez vos données (exports CSV et Excel, export RGPD complet) quand vous voulez.
Comment Loxia se finance s'il est si peu cher ?+
Notre seul revenu, c'est votre abonnement. Pas de revente de données. Pas de commission sur vos loyers. Pas de pub. Pas de partenariats opaques. L'automatisation nous permet de couvrir nos coûts (hébergement, connexion bancaire, signature électronique, support) avec un abonnement à 9,99 € par lot loué.
14 jours pour vous faire un avis honnête.
Sans carte bancaire. Vous découvrez Loxia sur 1 bien. Vous ajoutez votre bien en quelques minutes et vous voyez exactement ce que ça change dans votre quotidien.
Hébergé en France · IBAN chiffré · Résiliation en ligne