4 calculatrices pour décider sereinement.
IRL, rendement, économies vs agence, charges. 100 % gratuit, sans inscription.
Révision IRL
Calcule le nouveau loyer hors charges après application de l'indice de référence des loyers (INSEE).
Formule légale : loyer × (nouvel IRL / IRL référence). Vérifiez les éventuelles règles de plafonnement en vigueur à la date de révision.
Calculateur IRL détaillé : indices INSEE à jour, méthode et courrier de notificationRendement locatif
Estimez votre rendement brut et net hors fiscalité (avant impôts et prélèvements sociaux).
Le rendement net après impôts dépend de votre régime (micro-foncier, réel, LMNP). Voir notre guide fiscalité.
Économies vs agence
Combien gagnez-vous en gérant vous-même avec Loxia plutôt qu'une agence traditionnelle ?
Hypothèse : abonnement Loxia à 9,99 € TTC par mois par lot loué (un lot par bien loué). Les agences facturent généralement 5 à 8 % des loyers, hors honoraires de mise en location.
Régularisation des charges
Estimez ce que vous pouvez réellement récupérer auprès de votre locataire et le solde de la régularisation annuelle.
La régularisation doit être justifiée par les comptes du syndic, à transmettre au locataire sur demande (loi du 6 juillet 1989, art. 23).
Loxia fait ces calculs en continu, pour vous.
Révision IRL calculée chaque année avec l'avenant prêt à envoyer, régularisation des charges, récapitulatif 2044.