Gérez vos baux commerciaux comme un pro.
Bail 3-6-9, ILC, ILAT, TVA, vous importez votre bail signé, Loxia simplifie la gestion au quotidien, sans rédaction risquée.
9 ans
durée standard d'un bail
ILC / ILAT
indices suivis
HT / TVA / TTC
sur chaque facture
import du bail signé
Vous apportez le bail. Loxia gère le reste.
Le bail commercial est un contrat lourd, encadré par le Code de commerce. Nous ne le générons pas à votre place : nous nous concentrons sur ce que nous savons faire mieux que personne, la gestion locative au quotidien.
Vous apportez le bail signé
Pas de génération IA risquée. Le bail commercial est un contrat lourd (Code de commerce L.145), rédigé avec votre avocat ou votre notaire. Loxia s'occupe de la gestion.
Loxia gère le quotidien
Factures avec TVA et numérotation séquentielle, suivi des indices ILC/ILAT et calcul de la révision, suivi des paiements, rapprochement bancaire.
Vous gardez la maîtrise
Tableau de bord, exports CSV et Excel, bail signé toujours accessible. Tous vos baux centralisés, locataires personnes morales (SAS, SARL, SCI…) ou commerçants individuels.
Du bail signé à la gestion auto, en 4 étapes.
Pas de rédaction, pas de modèle. Vous importez, vous paramétrez, Loxia prend le relais.
- 01
Upload du bail PDF signé
1 clicGlissez-déposez votre bail signé par les parties. Aucune génération, aucune réécriture.
- 02
Saisie des infos techniques
3 minDurée (3-6-9), date d'effet, périodicité (trimestrielle…), indice de référence (ILC ou ILAT) et trimestre de base.
- 03
Émission des factures TVA
AutoFacture avec mentions L.441-9, numéro séquentiel, montants HT / TVA / TTC.
- 04
Révision à l'anniversaire
AutoLoxia suit l'indice ILC ou ILAT publié par l'INSEE et calcule la révision du loyer.
Tout le cycle de vie d'un bail commercial.
Upload du bail PDF signé
Glissez-déposez le bail signé en 1 clic. Aucune réécriture, aucun modèle imposé.
Saisie des infos techniques
Durée, indice ILC ou ILAT, périodicité trimestrielle, dates clés du bail.
Factures TVA automatiques
Émission avec mentions L.441-9 du Code de commerce et numérotation séquentielle.
Révision ILC / ILAT
Suivi de l'indice INSEE prévu au bail et calcul de la révision à l'anniversaire.
Suivi des paiements
Loyers attendus, encaissés ou en retard, avec rapprochement bancaire.
Exports comptables
Exports CSV et Excel de vos loyers et encaissements.
Bail signé toujours accessible
Le PDF de votre bail reste disponible à tout moment, avec les informations clés saisies.
Locataires sociétés ou commerçants
Personnes morales (SAS, SARL, SCI…) ou commerçants individuels gérés sans friction.
Le quotidien d'un bailleur commercial, simplifié.
Sans Loxia
Le parcours du combattant
- Des factures à refaire à la main à chaque échéance
- Cherche l'indice INSEE chaque année
- Des virements à pointer sur vos relevés
- Excel + factures à imprimer
- Risque d'erreur sur les mentions TVA
Avec Loxia
Tout est automatique
- Factures TVA numérotées automatiquement
- Indice INSEE suivi, révision calculée
- Virements rapprochés automatiquement
- Tout numérique, bail signé toujours accessible
- Mentions L.441-9 ajoutées automatiquement
Pensé pour les bailleurs commerciaux exigeants.
SCI familiale
« Je loue un local boutique à une SARL commerçante du centre-ville. »
Avec Loxia
Bail 3-6-9 importé, indice ILC paramétré. Loxia émet la facture avec TVA et calcule la révision du loyer chaque année.
Bailleur particulier
« Je loue un bureau à un cabinet libéral en bail professionnel 6 ans. »
Avec Loxia
Bail professionnel importé, indice ILAT suivi, loyers rapprochés automatiquement et factures prêtes à chaque échéance.
Foncière tertiaire
« Je gère 20 baux ILAT, bureaux et coworking, et je perds un temps fou. »
Avec Loxia
Tous les baux centralisés, révision ILAT calculée, exports CSV et Excel, paiements suivis bail par bail.
Questions fréquentes.
Loxia rédige-t-il mon bail commercial ?
Non, on ne génère pas de bail commercial. Vous l'apportez signé, rédigé avec votre avocat ou votre notaire. C'est un choix volontaire : le risque juridique est trop élevé pour être confié à un générateur sans conseil. Loxia se concentre sur la gestion locative.
Quelle différence entre l'indice ILC et l'ILAT ?
L'ILC (Indice des Loyers Commerciaux) s'applique aux activités de commerce de détail : boutiques, restaurants, commerces. L'ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires) s'applique aux bureaux et activités de services tertiaires. Vous choisissez celui prévu au bail, Loxia fait le reste.
Comment Loxia calcule la révision ?
Vous indiquez l'indice de référence du bail et son trimestre. À la date anniversaire, Loxia compare avec le nouvel indice publié par l'INSEE et calcule le pourcentage de révision du loyer.
Les factures sont-elles conformes aux obligations TVA ?
Oui. Chaque facture comporte les mentions de l'article L.441-9 du Code de commerce : numéro séquentiel, identité du bailleur et du preneur, montants HT, TVA et TTC, taux de TVA appliqué.
Combien ça coûte pour un bail commercial ?
Même prix qu'un bail d'habitation : 9,99 € TTC par mois par lot. Aucun supplément lié au statut commercial.
Les autres super-pouvoirs.
Prêt à automatiser
vos baux commerciaux ?
14 jours d'essai gratuits pour importer votre bail, paramétrer son indice et laisser Loxia gérer le reste. Sans carte bancaire.
- Sans carte bancaire
- Résiliation en ligne
- Hébergé en France